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    拓維房地產項目成本管理系統(項目軟件)簡介

    一、 軟件定位: 房地產行業

    適用對象:房地產投資公司、房地產經紀公司、房地產開發集團、房地產項目開發公司等房地產企業。

    二、 軟件簡介

    拓維項目管理系統經過對項目管理九大知識領域的精心提煉,總結了國內優秀房地產企業的先進管理思想,系統緊緊圍繞“甲方”項目管理中“成本、進度、質量”三大核心內容,從“產品、組織、工作、費用”四個維度入手對項目進行層層分解,實現精細化的項目管理。系統得到眾多大型房地產集團的應用,在實踐中,協助房地產企業打通了項目管理的信息壁壘,充分發揮了控制成本、規避資金風險、保障利潤、保證工程進度與質量、建立產品標準與科學的項目指標體系等作用,成為企業引入科學投資決策和精細化項目管理的有機組成部分。

    三、工作流平臺

    工作流平臺

    四、功能簡介

      1.基礎數據

    主要有廠商管理、造價數據、材料管理、文檔管理和財務管理。

      2.報表分析

    主要包括對項目、在建樓棟和竣工房源的概括、形象進度安排、工程文檔信息和造價數據匯總、集團現金流入、流出和凈現金流及集團不同時期流量的圖形分析。

      3.項目信息

    主要由項目概況、樓棟列表、戶型概況、數據字典等模塊組成,是對項目地址、面積、綠化、停車位等信息以及樓棟、戶型面積等客觀情況進行統計。

      4.工程進度

    主要是對不同項目、不同樓棟的各個子項目進行合理規劃,制定具體進度安排,對當前工作進行管理,并制定本周、本月、工作報告和下月工作計劃。同時對相關的工作預算、文檔、合同等進行管理,制作工程剖面圖及樓棟結構。

      5.成本控制

    主要是對項目期間的成本預算和實際發生成本進行管理。其中預算方面主要是對費用進行分解,并制定工程項目預算,在此基礎上進行造價控制:實際發生成本方面針對真實的成本進行成本核算和控制。

      6.招標管理

    主要涉及招標過程中的招標信息發布、供應商的資格審批處理、發標、投標信息匯總處理、投標結果匯總分析評定,并對評標完成后的投標價格進行壓價操作等內容。

      7.合同管理

    通過招標整個過程生成招標信息,生成一份合同的必要信息,并對在辦、已定和合同變更等不同狀態的合同進行管理,陳列合同金額、供應商等信息。同時在合同的基礎上制定付款計劃。

      8.評分管理

    經過招標管理的各個流程得出各供應商的最終評分。

      9.財務管理

    主要是根據合同形成付款計劃,并生成應付款項、付款審核、憑證處理、收入復核等付款管理模塊,并將應付款項分攤至各項工程項目中,重新進行項目成本核算, 對各個月份的付款情況進行統計。

      10.現場簽證

    簽證管理是對最終確定的供應商進行待審簽證、審核中簽證、和已通過審核簽證的管理,另對作廢簽證進行統計。

      11.設計變更

    包括對審批中、已審批、已通過審核等不同狀態下的設計變更進行統一管理。

      12.方案設計

    包括對待審、評審中、已審、已通過等不同狀態下的方案設計進行統一管理。

    五、軟件下載

    六、如何購買

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